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卖方价格涨不上去了?新屋房价Q3只有新北市敢涨


2020-06-20


据《住展杂誌》统计,今年第3季新建案房价涨跌互见,北台湾各县市中仅新北市房价上涨,台北、桃园与新竹地区下跌,另基隆与宜兰房价持平作收。

住展杂誌企研室经理何世昌表示,北台湾第3季新建案房价变动幅度比第2季更小,可能是因总统大选的缘故,买、卖双方观望的情绪更浓厚,形成卖方价格涨不上去、买方不敢追高加价买房的局面。

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北台湾第3季新建案价格走势以新北市表现最强,新北市第3季房价来到每坪39万元,较第2季上涨0.4万元/坪,连续两季上涨,季涨幅约1%,并创下2017年第4季以来新高点。若与去年同期相比,则上涨1.2万/坪、年涨幅约3.2%。

新北市第3季大多数行政区新建案房价都上涨,但无论涨或跌,各行政区房价变动幅度大多在一个百分点以内,变化并不大。

第3季涨幅较大的行政区是永和,永和是前一波修正跌幅较深的区域之一,近年来房价强势反弹,现已回升至约60万元/坪,是新北市房价最高的行政区,比板桥、新店还高出两个字头。

第3季房价持平的有基隆市与宜兰地区,基隆第3季房价为21.1万/坪,仍维持在历史最高水位。

宜兰地区第3季房价为20.8万/坪,与第2季价格相同。有趣的是,基隆房价在历史高点,宜兰在相对低点,二处房价表现天差地远,但近期市况却颇为雷同,买气都十分清淡。卖方价格涨不上去了?新屋房价Q3只有新北市敢涨

北台湾第3季新建案价格走势以新北市表现最强,新北市第3季房价来到每坪39万元、季涨幅约1%,连续两季上涨,创2017年第4季以来新高点。 记者陈美玲/摄影


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